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안녕하세요, 법무법인 대건입니다.
갈수록 집값 급등 현상이 나타나고 있습니다.

나라에서는 정책을 세워 부동산에 대해 여러 규제를 정하고 있음에도 불구하고 부동산 투자에 많은 이목이 쏟아지고 있는 상황입니다.
부동산 관련 항목이 관심이 쏠리고 실거래가 여러 차례 이루어지는 정도와 같이 거래 피해와 분쟁도 많이 일어나고 있습니다.

부동산 사기는 한번이라도 당하게 된다면 그 피해가 크게는 수백억까지 입기 때문에 한순간이라도 부동산 사기가 의심된다면 변호사와 함께 세세하게 사건을 집어봐야 합니다.
부동산 분쟁일 경우는 특히나 소송이 진행되었다고 할지라도 그 결과가 천차만별로 달라질 수 있는 소송입니다.

의뢰인측과 상대측은 한번에 본인에게 유리한 근거를 내세워서 분쟁하는 소송이기에 꼼꼼히 진행해야 소송에서 이길 수 있겠습니다.

[부동산 소송, 어떤 분야가 있을까요?]

대표적인 부동산 관련 소송 종류는 건축물 하자, 명도, 임대차, 소유권, 매매 분쟁과 관련한 소송 등이 있습니다.
지금은 위 유형을 하나하나 알아보겠습니다.

1) 아파트 하자 소송이란, 분양계약서를 작성하기 전에 설명받았던 설계도와 다른 건축으로 인해 생긴 사용승인 전 하자와, 건설사측의 부실공사로 인해 생겨버린 벽의 균열, 벌어짐, 곰팡이와 관련된 사용승인 후 소송으로 나뉘고 있습니다.
건축물의 시공사나 사업주에게 피해보상이나 보수적인 공사를 요청하는 소송입니다.
사용승인 전 하자는 개별 소송으로 진행해야 하지만 입주자대표위원회에게 손해배상청구권을 양도해서 한번에 소송을 걸기도 합니다.
사용승인 후 하자는 집단 소송을 하게 됩니다.

2) 명도 소송​이란, 경매로 부동산을 낙찰 받고 대금을 모두 지급한 후 6개월이 지났음에도 불구하고 점유자가 멋대로 해당 공간을 내주지 않을 경우에 낙찰인이 법원에 거는 소송을 말합니다.
승소 판결을 받으면 합법적으로 집을 점유하고 있던 사람을 내보낼 수 있겠습니다.

3) 임대차 소송이란, 임대인과 임차인이 합의 후 임대차 계약을 끝내지 않고 일방적으로 계약해지 통보를 받고, 이 과정 속에서 받아야 할 위약금 혹 보증금을 제대로 하기 위해 행해지는 소송입니다.
전담변호사가 계약서를 디테일하게 검토해 임대인과 임차인의 임대차 기간과 계약일, 대금의 금액 등을 확인해서 의뢰인께서 보증금을 똑바로 돌려받지 못하는 경우에서 보증금을 지켜내게 됩니다.

4) 소유권 소송이란, 건물이나 땅 등이 소유를 이전하는데 있어서 상대가 완전히 실행하지 않거나 권리 행사 할 때 있어 협조를 하지 않을 때에 담당 변호인과 함께 실소유자로서의 권리를 찾는 소송입니다.

5) 매매 분쟁 소송이란, 아파트 매매, 상가 매매, 토지 매매, 단독 주택 매매, 공장 부지 매매 등 여러 부동산 매매 종류들 중에서 계약금 , 중도금 반환에 대해, 매매 계약을 해지하고 싶거나 해제 위기에 있을 때, 중도금이나 잔금 지급 기한을 연동하는 것과 비슷한 상황등의 기타 특이한 상황에 대해서 생기는 소송을 일컫습니다.

부동산 소송은 대표로 위의 다섯가지지만 더해서 다양한 분야로 쪼갤 수 있겠습니다.

[어떤 부동산 문제든지 성심성의껏 노력하겠습니다].

각종 부동산 분쟁에서는 나 혼자서 해결한다는 것은 정말 슬기롭지 못한 행동입니다.
부동산은 고액의 거래가 이루어지는 만큼 온 신경을 다 쏟으셔야 하고, 그만큼 전문성을 가진 변호인의 동행이 필수적입니다.

사건 초기에 전담변호사와 함께 힘모아 대응해야 사건을 꼼꼼히 점검해서 신속하게 처리될 수 있고, 이것이 소송에서 이길 수 밖에 없는 무엇보다 확실한 방법이겠습니다.
간단한 상담도 가능하오니 시간 나실 때 밑에 번호로 연락주시기 바랍니다.

감사합니다.

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