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 > 안녕하세요. 법무법인 대건입니다. 계약금반환요청 내용증명서에 대해 알아보도록 하겠습니다.
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> 거래 상대방에게 채무를 이행하도록 최고하거나 계약을 해지하는 경우에 내용증명을 하는데요. 최고를 했다거나  계약을 해지했다는 증거로서 내용증명의 우체국 직인이 날인된 날짜가 중요한 근거가 되기 때문입니다. 따라서 일정한 의사표시나 통지가 있음으로써 효력을 발생하거나 책임의 근거가 되는 법적인 의의를 지닌 의사를 통지할 때는 내용증명을 이용하는 것이 좋습니다.
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> 계약금반환요청도 마찬가지입니다. 내용증명서를 작성하여 상대방에게 계약금반환요청을 하는 것이 좋습니다. 계약금반환요청 내용증명서를 작성하고자 하는 분들을 위해 저희 법무법인 대건이 본 글에 계약금반환요청 내용증명서 양식을 첨부해두었습니다. 필요하신 분들은 얼마든지 다운받아 사용하시길 바랍니다. 양식을 봐도 어떻게 작성해야할지 잘 모르겠다는 분들을 위해 또 다른 사례를 가져와보았습니다.
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> 다음 사례를 참고하시면 작성하는 데 많은 도움이 될 것입니다.
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> 1. 귀하와 본인간에 있었던 (주소) 소재 부동산 임대차 계약(0000년 00월 00일)은 계약 당일이 공휴일인 관계로 등기부 열람이 불가한 점을 들어 귀하와 중개업자가 확인 설명한 내용 이외의 근저당권 설정 등 향후 본인의 전세 보증금 반환 및 유지에 영향을 줄 수 있는 내용이 있을 시 없던 일로 하기로 단서를 달고 계약을 체결하였습니다.
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> 2. 이후 본인이 확인한 바로는 귀하가 설명한 설정금 외에 00은행 00지점 채권 최고액 금 0000000 원정이 존재하고 있는 등 이것은 경제 여건과 현실을 감안할 때 과다한 액수임에 틀림없고 귀화와 본인이 인지하고 있는 이외의 위험요소이고 이런 위험을 예방하기 위해 계약서 단서조항에 우리가 특약 계약을 한것을 상기코자 합니다. 이에 본인의 재산 보전에 위험하다고 판단되어 계약조건에 의거, 부득이 귀하와의 부동산 임대차 계약을 해지함을 통보합니다.
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> 3. 아울러 귀하가 보관하고 있는 본인의 계약금을 반환하여 주실 것을 요청하오니 즉시 반환하여 주시길 바랍니다.
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> 이런 식으로 계약금반환을 요청하는 이유 등을 자세하고 명확하게 작성하면 되는데요.
> 
> 만약 의뢰인께서 계약금반환요청 내용증명서를 작성하는데 어려움이 있다면, 작성하다가 궁금한 점이 생겼다면 저희 법무법인 대건을 찾아주시길 바랍니다. 저희 법무법인 대건이 의뢰인을 도와드리겠습니다. 계약금반환요청 내용증명서를 혼자 작성하는 것도 물론 가능하지만, 아무래도 법적 분쟁에 휘말렸을 때 중요한 증거가 될 수 있는 것이니만큼 가급적 변호사를 선임하여 작성하는 것을 추천드립니다.
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> 안전하고 신속하게 계약금반환요청 내용증명서를 작성하고 싶으시다면 지금 바로 법무법인 대건으로 전화주시길 바랍니다. 친절하게 상담 도와드리겠습니다. 감사합니다.
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